Fra 1. januar 2016 skal det ikke lenger betales dokumentavgift ved overføring av grunnbokshjemmel til fast eiendom i forbindelse med skattefri omdannelse. Det skal heller ikke betales omregistreringsavgift ved overføring av motorvogner.
Skattefri omorganisering kan gjøres på flere måter etter skattelovens regler. Vanlige former for omorganisering er fisjon, fusjon, omdannelse til aksjeselskap og konsernintern overdragelse.
Overføring av grunnbokshjemmel til fast eiendom i forbindelse med fisjon og fusjon har lenge vært fritatt fra dokumentavgift. Andre former for omorganisering, som omdannelse av enkeltpersonforetak og ansvarlige selskaper til aksjeselskap, har imidlertid ikke vært fritatt fra dokumentavgift. Dette har særlig skapt problemer ved omdannelse av enkeltpersonforetak og ANS/DA’er som har drevet virksomhet med utleie av fast eiendom, der den faste eiendommen skal overføres til aksjeselskapet.
For å legge til rette for likebehandling også ved andre former for omorganiseringer har Stortinget derfor innført en ny unntaksregel i vedtaket om dokumentavgift for 2016. Det fremgår av beslutningen at overføring av hjemmel til fast eiendom ved omorganiseringer som kan gjennomføres med skattemessig kontinuitet etter skatteloven § 11-2 til § 11-5 (fusjon og fisjon), § 11-11 (fusjon over landegrensene) og § 11-20 (skattefri omdannelse) ikke lenger skal utløse dokumentavgift. Unntaket gjelder imidlertid ikke konserninterne overføringer.
Tilsvarende unntak er gitt for omregistreringsavgift for kjøretøy som overføres i forbindelse med omdannelsen.
Det er en forutsetning for det nye unntaket at både omorganiseringen og hjemmelsoverføringen skjer etter 1. januar 2016. Det er ikke åpnet for fritak for hjemmelsoverføringer som relaterer seg til omdannelse som ble gjennomført i 2015 eller tidligere.
Svein Egil Heikvam
